Точный срок называют после замера — он зависит от площади, типа ремонта и объёма перепланировки. Но у ремонта есть технологический минимум: часть этапов нельзя ускорить, как бы ни хотелось. Ниже — от чего зависит срок, типичные диапазоны и почему честный подрядчик закладывает время на «высыхание», а не обещает сдать за месяц любой объект.
✓площадь квартиры — больше метров, больше работ;
✓тип ремонта — косметический быстрее, капитальный дольше;
✓перепланировка — демонтаж и новые перегородки добавляют время;
✓сложность проекта — сложная плитка, лепнина, тёплые полы;
✓сроки поставки материалов и мебели под заказ.
Это ориентиры для квартиры средней площади — точный срок считают по вашему объекту и фиксируют в договоре:
✓косметический ремонт — от нескольких недель;
✓отделка под ключ в новостройке — обычно 2–3 месяца;
✓капитальный ремонт с перепланировкой — от 3 месяцев и дольше.
Диапазоны условны: студия и трёхкомнатная квартира при одном типе ремонта займут разное время. Смотрите сроки по формату — ремонт новостройки, двухкомнатной, трёхкомнатной.
У некоторых этапов есть технологические паузы, которые нельзя пропустить без потери качества. Цементная стяжка пола набирает прочность около 28 суток — залить плитку на невысохшую стяжку значит получить трещины. Штукатурка и шпаклёвка тоже сохнут по своим нормам. Подрядчик, который обещает «под ключ за месяц» на капитальный ремонт, либо не считает эти паузы, либо собирается их пропустить. Из чего складываются этапы — в статье этапы ремонта.
✓согласовать дизайн-проект до старта — правки по ходу двигают срок;
✓закупать материалы под график, а не в последний момент;
✓заранее заказать позиции с долгой поставкой — мебель, двери, плитку;
✓работать с постоянной бригадой, а не ждать, пока освободятся люди.
Честный срок — это дата в договоре, а не «примерно к лету». Мы фиксируем срок письменно, а за его срыв по нашей вине предусмотрен штраф — так у бригады есть причина держать график, а не растягивать объект. Про то, как выбрать надёжного исполнителя, — как выбрать подрядчика на ремонт.
Оставьте заявку — приедем на замер, посчитаем объём и назовём реальный срок, который зафиксируем в договоре.